确认必要材料

签订合同之前首先准备好必要的材料
为了避免在签约时，因保证人住地较远不能来而出现惊慌，应在事前做好充分的确认和准备。但是，由于物件及房地产公司不同，有时候会出现有部分材料不需要提出或需要提出补充材料的情况，因此请仔细确认。

・迁入者的外国人登记原始凭证记载事项证明书
・证明迁入者收入的材料（源泉征收票・确定申报单等）
・保证人的印章证明
・能证明保证人收入的材料（源泉征收票・确定申报单等）
・连带保证人的同意书
・加入火灾保险申请书

重要事项说明・合同

对初次过单身生活的人来说，对陌生的言辞也许会感到紧张。『重要事项说明』就是「您要住的房间就是这样的」的确认，『合同』则是您和房东对房屋的贷借进行交涉后的约定，这样解释的话您容易理解的多了。

因为此房屋将作为您今后生活的据点成为重要地方，所以如果有不明白之处或有疑问之处，不要客气，请一定要当场确认。

※重要事项说明书不是出赁合同书。
可能的话事前请要一份重要事项说明书和合同书的复印件，并预先准备好疑问点，签约时就可以安心了。

重要事项说明的注意点

签订合同时，法律规定进行交易的房地产公司的宅地建筑物交易主任有义务向客户对房屋的构造、设备及禁止事项进行解释说明。

一般来说，由于房地产公司的有关人员，把重要事项说明一下子读完，有不少人在当时的气氛的影响下，觉得“行啊，可以了”就签字了事。这是绝对不可以的。一定要确认好其内容之后，才能签字并盖章。
请特别注意：为了避免以后发生纠纷，您必须在签订合同前，预先解决疑问及消除不安。您在签订合同后，产生疑问及不安，强调“当时我不知道”，这在日本是行不通的。