부동산에 가기 전
자신의 희망 조건 등을 정리하여 부동산에 상담 하러 갑시다.
역의 근처가 좋다, 집세가 싼 곳이 좋다, 멋진 거리가 좋다·····등, 희망조건이 많으면 끝이 없습니다. 그러나 현실적으로 모든 조건에 부합된 방을 찾는 것은 매우 어려운 일입니다.
우선「이것만은 있어야 한다」라고 하는 조건을 선택하여 우선 순위로 적어놓읍시다.
집세의 예산
실제로 드는 요금은 집세외로 수도세·전기세·전화세 등, 매월 많은 돈도 들고 경우에 따라 관리비·공익비 등도 지불할 필요가 있습니다.
집세는 1개월 수입금액의 3 분의 1 이하로 하는것이 일반적입니다.
살고 싶은 지역·노선을 선택합시다
일상적으로 학교나 회사 등에 편리한 노선을 선택하는 것을 추천합니다.
급행전차의 정차역은 집세가 높아지므로 미리 노선을 확인해 둡시다.
집세의 시세를 조사합시다
예외적인 방도 있습니다만, 집세는 그 지역안에서 거의 시세에 따라 설정되어 있습니다.
시내며 번화하거나 고급주택지에 가까울수록 집세는 높아집니다.
이용하고 싶은 전차의 노선으로부터 집세의 시세를 조사하여 통근, 통학 시간등을 생각하며 예산금액에 맞는 지역을 찾읍시다.
임대 시즌
방의 임대는 항상 변동하고 있습니다.
특히「임대의 시즌」이라고 말해지는 1월부터 3월이면 학생이나 신입사원등, 많은 사람이 입주처를 찾고 있기 때문에, 좋은 방은 2주 이상 걸리지 않으므로 좋은 방에 입주하기 위해선 인터넷이나 정보지 등으로 최근의 정보를 입수해 빨리 행동하는 것이 중요합니다.
